Der städtische Gebäudebestand befindet sich durch jahrzehntelange Vernachlässigung der Unterhaltung überwiegend in einem baulich und energetisch desolaten Zustand. Allein die Heizenergiekosten der Stadt betragen laut Energiebericht 2010 insgesamt 21 Mio EUR pro Jahr. Um die Gebäude hinsichtlich Nutzung und Energiebedarf in endlicher Zeit auf einen modernen Stand zu bringen, wird vorgeschlagen, sämtliche für Neubauprojekte vorgesehenen Haushaltsmittel solange für die Sanierung einzusetzen, bis sämtliche Bestandsgebäude saniert und energetisch modernisiert sind. Einzige Ausnahme sollten Ersatzneubauten bei Abriss von nicht sanierungswürdigen Bestandsgebäuden sein. Im Ergebnis würden nicht nur die Gebäude für die folgende Generation erhalten, sondern zudem jedes Jahr rund 15 Mio EUR an Heizenergiekosten eingespart.
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